Opis nieruchomości
Unikalne Tereny Inwestycyjne na Półwyspie Kal - Serce Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich
Lokalizacja: Półwysep Kal, gmina Węgorzewo (3 km od centrum Węgorzewa)
Przeznaczenie: Inwestycyjne / Budowlane / Rekreacyjne
Opis Nieruchomości:
Oferujemy na sprzedaż ekskluzywne grunty położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Mazurach - na malowniczym Półwyspie Kal. Teren ten, otoczony wodami jezior Mamry (drugie co do wielkości jezioro w Polsce) oraz Święcajty, stanowi idealną bazę pod budowę pensjonatu, kompleksu apartamentów lub luksusowej rezydencji prywatnej.
Nieruchomość stanowi kompleks 4 działek o łącznej powierzchni 14155m2 (2 działki budowlane oraz 2 działki rolne).
Teren jest objęty MPZP, (25% powierzchni działek budowlanych jest przeznaczona pod zabudowę, co stanowi 1428m2 obrysu przy 1 budynku (2 kondygnacje + piwnica, brak określenia wysokości budynku)
Kluczowe Atuty Inwestycji:
• Bezpośrednie Sąsiedztwo Jezior: Działki znajdują się w odległości 600m linii brzegowej jeziora Mamry i 900m od jeziora Święcajty, co gwarantuje stały wzrost wartości nieruchomości.
Do jeziora Mamry jest notarialnie potwierdzony dostęp przez działkę 38/8 (szerokości linii brzegowej 25m). Droga do jeziora nie jest ogólnie dostępna dla osób postronnych.
• Infrastruktura: Dostęp do kluczowych mediów - wodociąg miejski (dwie studnie wodomierzowe po jednej na każdej działce budowlanej), kanalizacja grawitacyjna przy granicy działek, prąd przy granicy działek, przyłącze światłowodowe ok.100m, teren w zasięgu internetu 5G
• Prestiżowa Lokalizacja: Półwysep Kal znany jest z unikalnego mikroklimatu i wzniesień (takich jak "Dziób Orła"), z których roztacza się panoramiczny widok na jeziora: Mamry, Święcajty, Kirsajty i Bodma. Prezentowana nieruchomość położona jest na jednym ze wzniesień.
• Potencjał Turystyczny: Położenie na głównym Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich zapewnia stały przepływ turystów i żeglarzy
• Podsumowanie:
Prezentowane działki na sprzedaż na Mazurach to niepowtarzalna okazja dla osób marzących o posiadaniu swojego własnego kawałka nieba w jednym z najpiękniejszych regionów Polski. Zapraszamy do osobistego zapoznania się z tą nieruchomością i odkrycia wszystkich jej uroków.
