Opis nieruchomości
„Piotrowszczyzna” - wyjątkowa posiadłość inwestycyjna w Kazimierzu Dolnym
Zapraszamy do zapoznania się z zaawansowanym wirtualnym spacerem 3D oraz materiałem wideo!
22 898 m² | Działający pensjonat | Zabytkowy dworek | Teren inwestycyjny | Wyjątkowe widoki
Na sprzedaż nieruchomość położona w samym sercu Kazimierza Dolnego - jednego z najbardziej rozpoznawalnych kierunków turystycznych w Polsce.
„Piotrowszczyzna” to ponad 2,2 ha terenu, łączącego historię, funkcjonujący biznes pensjonatowy oraz potencjał dalszego rozwoju.
To propozycja dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż kolejnej działki pod zabudowę - miejsca z własną historią, charakterem i ogromnym potencjałem.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 22 898 m² powierzchni całkowitej
- ok. 3160 m² terenów z możliwością zabudowy pensjonatowej
- działający pensjonat w wysokim standardzie o pow. ok. 400 m2
- zabytkowy dom z początku XIX wieku
- wyjątkowe położenie na wzniesieniu
- wyjątkowa panorama Kazimierza Dolnego, Wisły i okolicznych wzgórz
- MPZP dopuszczający m.in. funkcje pensjonatowe, turystyczne, gastronomiczne i usługowe
- dokumentacja techniczna i konserwatorska
- zatwierdzony projekt, który może stanowić punkt wyjścia do dalszego rozwoju nieruchomości
CENA: 11.200.000 zł
- FUNKCJONUJĄCY PENSJONAT -
Integralną częścią nieruchomości jest działający pensjonat o wysokim standardzie, gotowy do dalszego prowadzenia działalności. Obiekt utrzymany jest w standardzie premium, a jego wyjątkowym atutem są widoki na panoramę Kazimierza Dolnego oraz Wisłę.
- ZABYTKOWY DOM - SERCE PIOTROWSZCZYZNY -
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów posiadłości jest drewniany dom przy ul. Plebanka 7, pochodzący z początku XIX wieku i wpisany indywidualnie do rejestru zabytków pod numerem A/755. Jego powierzchnia zabudowy wynosi ok. 150 m².
Budynek wymaga kompleksowej rewitalizacji, jednak jego historia i architektura dają możliwość stworzenia wyjątkowej, reprezentacyjnej części całego założenia.
Aktualne wytyczne konserwatorskie przewidują możliwość remontu i adaptacji istniejącego zabytku do nowych funkcji, z zachowaniem jego historycznego charakteru.
Właściciel dysponuje również dokumentacją projektową, która może stanowić punkt wyjścia przy dalszym planowaniu inwestycji.
W galerii prezentujemy wizualizację możliwego kierunku odtworzenia charakteru zabytkowego budynku.
- POTENCJAŁ INWESTYCYJNY -
Część nieruchomości objęta jest oznaczeniem MSp (pow. 3160 m2) - teren zabudowy śródmiejskiej z dopuszczeniem zabudowy pensjonatowej.
Plan daje możliwość realizacji funkcji związanych m.in. z turystyką, rekreacją, pensjonatem, gastronomią, handlem, usługami, kulturą oraz funkcją mieszkaniową.
Dzięki połączeniu istniejącego pensjonatu, terenów inwestycyjnych, zabytkowej zabudowy oraz dużego obszaru zielonego nieruchomość daje możliwość stworzenia unikalnego kompleksu hotelowo-pensjonatowego, boutique hotelu, resortu premium lub projektu łączącego kilka funkcji.
- LOKALIZACJI BEZ KOMPROMISÓW -
Kazimierz Dolny to miejsce o wyjątkowej rozpoznawalności, historii i niepowtarzalnym klimacie.
Położenie nieruchomości, jej powierzchnia, widoki i potencjał inwestycyjny sprawiają, że jest to oferta trudna do porównania ze standardowymi nieruchomościami dostępnymi na rynku.
Tutaj kupuje się nie tylko grunt i budynki - kupuje się miejsce z historią oraz potencjałem stworzenia jednego z najbardziej charakterystycznych projektów w Kazimierzu Dolnym.
Istnieje możliwość rozmowy o częściowym rozliczeniu ceny innymi nieruchomościami - lokalami usługowymi, apartamentami lub mieszkaniami w atrakcyjnych lokalizacjach.
Zapraszam na prezentację!
"Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego."
