Działka budowlana z MPZP | 1437 m2 | Białołęka

Działka budowlana z MPZP | 1437 m² | Warszawa Białołęka - ul. Szamocin

To propozycja dla osób szukających działki pod budowę domu w spokojnej części Warszawy lub inwestora poszukującego gruntu z obowiązującym MPZP i przygotowaną dokumentacją formalno-techniczną.

• Działka budowlana z MPZP
• Warszawa, Białołęka, ul. Szamocin
• powierzchnia działki: 1 437 m2
• cena: 1 499 000 zł

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1437 m², położona w spokojnej części warszawskiej Białołęki - w rejonie ul. Szamocin. Nieruchomość znajduje się w drugiej linii zabudowy, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych, co zapewnia prywatność oraz komfort przyszłej inwestycji.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem mieszkaniowo-usługowym (MU), co daje szerokie możliwości zabudowy - zarówno pod dom jednorodzinny, jak i niewielką inwestycję mieszkaniową.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 1437 m²
• wymiary: ok. 28 m x 51 m
• regularny kształt działki
• wjazd od strony północnej
• druga linia zabudowy
• udziały w drodze dojazdowej
• spokojna, rozwijająca się okolica

MPZP - przeznaczenie terenu
Teren oznaczony symbolem MU:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• możliwość realizacji niskiej zabudowy wielorodzinnej,
• dopuszczone nieuciążliwe usługi.

Parametry działki pozwalają na funkcjonalne zagospodarowanie terenu zgodnie z zapisami planu miejscowego.

Media i infrastruktura

• prąd i gaz w drodze dojazdowej,
• światłowód w drodze,
• kanalizacja i wodociąg przewidziane w miejskich planach inwestycyjnych do 2030 roku,
• do czasu realizacji sieci miejskich MPZP dopuszcza indywidualne rozwiązania sanitarne dla zabudowy jednorodzinnej.

Stan prawny i przygotowanie terenu

• działka odrolniona,
• zakończone postępowanie wyłączenia z produkcji rolnej,
• wykonane badania gruntowo-wodne - dokumentacja dostępna do wglądu,
• przeprowadzona wycinka drzew zgodnie z obowiązującymi decyzjami,
• teren nie znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Białołęki z wygodnym dostępem do komunikacji oraz infrastruktury miejskiej.

• ok. 1 km do przystanków autobusowych (linie 326, 705, 735, 736),
• ok. 3,4 km do stacji PKP Płudy,
• ok. 6 km do stacji PKP Żerań,
• dogodny dojazd do centrum Warszawy - ok. 25-35 minut,
• w pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola,
• blisko tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe,
• szybki dojazd w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
"Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 Kodeksu Cywilnego".