Opis nieruchomości
Lokal usługowy 115,6 m² | Centrum Puław | Parter | 4 niezależne wejścia
Zapraszam do zapoznania się z wirtualnym spacerem 3D!
Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 115,6 m², położony w bardzo dobrej lokalizacji w centrum Puław, przy ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila”, w budynku HTM1, skupiającym lokale o charakterze usługowym.
Podstawowe informacje:
Rok budowy: 2012
Powierzchnia: 115,6 m²
Kondygnacja: parter
Lokalizacja: Puławy, ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila”
Budynek: HTM1 - budynek usługowy
Aktualny układ: 3 główne pomieszczenia
Liczba wejść: 4
Opłaty: ok. 2100 zł
Możliwość zmiany aranżacji: tak
Cena: 780.000 zł
Nieruchomość znajduje się na parterze, dzięki czemu zapewnia wygodny dostęp zarówno klientom, pracownikom, jak i dostawcom. Dużym atutem lokalu jest jego funkcjonalność oraz możliwość elastycznej aranżacji powierzchni w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Obecnie powierzchnia lokalu została podzielona na trzy główne pomieszczenia, jednak układ może zostać zmodyfikowany i dostosowany do konkretnego rodzaju prowadzonej działalności.
Łączna powierzchnia 115,6 m² daje możliwość stworzenia zarówno jednego przestronnego lokalu usługowego, biurowego lub handlowego, jak również wydzielenia kilku niezależnych stref.
Szczególnie interesującym rozwiązaniem są aż cztery wejścia do lokalu:
1- wejście od strony głównej ulicy gen. Fieldorfa "Nila",
2 - wejście od tylnej części budynku,
3 i 4 - dwa dodatkowe wejścia boczne.
Taki układ daje bardzo dużą swobodę wykorzystania nieruchomości. Poszczególne wejścia mogą pełnić funkcję niezależnych wejść do wydzielonych części lokalu, wejść dla personelu, zaplecza technicznego lub strefy dostaw.
Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego powierzchni na własną działalność, jak również dla inwestora rozważającego podział przestrzeni i wykorzystanie jej przez kilka niezależnych działalności.
Lokalizacja w centrum Puław
Położenie przy ul. gen. Fieldorfa „Nila” w centrum Puław zapewnia bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej lub medycznej.
Budynek HTM1 ma charakter usługowy, dzięki czemu lokal znajduje się w otoczeniu innych funkcjonujących działalności i jest naturalnym miejscem dla klientów korzystających z usług dostępnych w budynku.
Największą zaletą nieruchomości jest połączenie centralnej lokalizacji, powierzchni ponad 115 m² oraz bardzo elastycznego układu z czterema wejściami, który pozwala dopasować lokal do różnych modeli prowadzenia działalności.
To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno dla nowego właściciela, jak i inwestora poszukującego lokalu usługowego w centrum Puław pod dalszy wynajem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
"Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art.. 66 par 1 kodeksu cywilnego."
