Opis nieruchomości
CO: nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe, pokoje nieprzechodnie
Własność gruntu/lokalu: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
Czynsz administracyjny: ok. 998 zł (bez opłat za media i energię elektryczną)
Gdzie: Warszawa, Białołęka - Henryków, ul. Dziatwy 5, osiedle Aroma Park
Metraż: 60,22 m² + balkon 6,58 m²
Budynek (rok/rodzaj): 2024 r., nowoczesny, kameralny budynek o loftowym charakterze, z windą
Piętro: 1/3
Miejsce postojowe: 1 miejsce w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 40 000 zł
Cena: 1 130 000 zł
OPIS MIESZKANIA
Na sprzedaż nowoczesne, komfortowe i bardzo funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60,22 m². Lokal znajduje się na 1. piętrze w nowym, kameralnym budynku z windą, na cenionym osiedlu Aroma Park przy ul. Dziatwy 5.
Mieszkanie zostało wykończone z dużą dbałością o jakość i detale. Jest gotowe do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. To wygodna alternatywa dla lokalu w stanie deweloperskim - bez oczekiwania na projekt, remont i prace wykończeniowe.
Układ pomieszczeń:
Salon z aneksem kuchennym i wyspą - 23,44 m². Przestronne, dobrze doświetlone serce mieszkania. Funkcjonalna wyspa zapewnia dodatkową przestrzeń roboczą i wygodne miejsce do wspólnych posiłków.
Sypialnia główna - 11,56 m². Ustawna i przytulna przestrzeń do wypoczynku.
Drugi pokój - 9,92 m². Może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu lub sypialni gościnnej.
Hol i przedpokój - 9,53 m². Z miejscem na pojemne szafy w zabudowie.
Główna łazienka - 4,15 m². Wyposażona w wygodną wannę oraz toaletę.
Druga łazienka - 1,62 m². Wyposażona w duży prysznic i drugą toaletę. Dwie niezależne strefy kąpielowe - wanna i prysznic - to rzadko spotykany atut w mieszkaniu o tym metrażu.
Balkon - 6,58 m². Dodatkowa przestrzeń do odpoczynku i na poranną kawę.
Standard i wyposażenie:
Wykończenie: eleganckie, spójne i ponadczasowe wnętrza z użyciem wysokiej jakości materiałów.
Kuchnia i łazienki: w cenie pozostaje pełne wyposażenie AGD oraz meble w zabudowie kuchennej i łazienkowej.
Przechowywanie: pojemne szafy wnękowe; zakres pozostałych mebli w pokojach do uzgodnienia.
OPIS OKOLICY
Aroma Park to wyjątkowe osiedle łączące nowoczesną, niską zabudowę z industrialnym charakterem dawnej drożdżowni Henryka Bienenthala. Ceglane detale i loftowa architektura nadają inwestycji rozpoznawalny styl, a starannie zagospodarowane części wspólne tworzą estetyczne i przyjazne otoczenie.
Dużym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo odnowionego Parku Henrykowskiego, do którego prowadzi przejście z terenu osiedla. Park oferuje przestrzeń do spacerów, odpoczynku i rodzinnej rekreacji. W tej części Białołęki znajdują się również tereny leśne i trasy sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.
W okolicy dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, punkty usługowe, placówki edukacyjne i opieka zdrowotna. Niedaleko znajduje się Galeria Północna z szeroką ofertą handlową, gastronomiczną, usługową i rozrywkową. Park Henrykowski oraz lokalne inicjatywy i wydarzenia sąsiedzkie sprzyjają aktywnemu życiu społecznemu mieszkańców.
OPIS KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ
W pobliżu osiedla znajdują się przystanki autobusowe Klasyków, obsługiwane m.in. przez linie 152, 511, 723, 731 i nocną N63. Linia 511 zapewnia wygodne połączenie z metrem Młociny, a pozostałe linie ułatwiają dojazd do Tarchomina, Żerania i innych części Białołęki.
Stacja kolejowa Warszawa Płudy znajduje się trzy przystanki autobusem od osiedla. Pociągi SKM i Kolei Mazowieckich pozwalają sprawnie dojechać do centrum Warszawy, Dworca Gdańskiego i innych ważnych punktów miasta, omijając korki. Linia SKM S3 zapewnia również bezpośrednie połączenie z Lotniskiem Chopina.
Lokalizacja umożliwia także wygodny dojazd samochodem w kierunku centrum oraz głównych arterii północnej Warszawy.
Jeżeli szukasz mieszkania gotowego do zamieszkania, funkcjonalnego i położonego blisko zieleni, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Szybki kontakt: 505 253 889
Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
