CO: Klimatyczne mieszkanie w kamienicy na Starym Mokotowie, 74 m² po podłodze, słoneczne, ciche, wśród zieleni
Własność gruntu/lokalu: pełna własność z Księgą Wieczystą, bez obciążeń
Czynsz administracyjny: 650 zł
Gdzie: Stary Mokotów, ul. Różana
Budynek: kamienica z lat 50., po kapitalnym remoncie
Metraż: 74 m² po podłodze / 50 m² wg KW
Miejsce postojowe: Strefa Płatnego Parkowania, dla mieszkańców bezpłatna
Internet: jest
Cena: 1 150 000
OPIS MIESZKANIA:
Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie położone na jednej z najbardziej prestiżowych ulic Starego Mokotowa - ul. Różanej. To miejsce dla osób ceniących klimat kamienic, spokój oraz bliskość miejskich atrakcji.
Mieszkanie znajduje się na zaadaptowanym poddaszu (3. piętro) kameralnej, dwupiętrowej kamienicy. Powierzchnia po podłodze wynosi 74 m², natomiast powierzchnia wpisana do Księgi Wieczystej to 50 m². Wysokość pomieszczeń waha się od 2,20 m do 3,30 m, co tworzy niepowtarzalny klimat i poczucie przestrzeni.
Lokal składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni oraz dużej łazienki. Przestronny salon o powierzchni około 25 m² posiada ekspozycję południową i zachodnią. Sypialnia o powierzchni około 14 m² skierowana jest na północ. Duża, jasna kuchnia o powierzchni około 24 m² posiada zachodnią ekspozycję, podobnie jak łazienka o powierzchni około 11 m² wyposażona w dwa okna.
Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki aż 11 oknom połaciowym. Dodatkowym atutem jest pojemna antresola zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Lokal wymaga jedynie odświeżenia. Wszystkie najważniejsze instalacje - centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna - zostały wymienione, dzięki czemu przyszły właściciel nie musi ponosić kosztów remontów technicznych. Kuchnia została wykonana na wymiar, a podwójne drzwi wejściowe zwiększają komfort i poczucie prywatności.
OPIS OKOLICY
Różana to jeden z najbardziej pożądanych adresów w Warszawie. Kameralna, zielona ulica otoczona przedwojennymi willami i elegancką zabudową zapewnia ciszę oraz wyjątkową atmosferę, mimo centralnego położenia.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz miejsca spotkań, które tworzą niepowtarzalny klimat Starego Mokotowa.
Lokalizacja sprawia, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. W pobliżu znajdują się najważniejsze warszawskie uczelnie:
• SGH - około 5 minut spacerem
• Politechnika Warszawska - około 10 minut
• Warszawski Uniwersytet Medyczny - około 15 minut
Dodatkowym atutem jest zielone, ciche podwórko dostępne wyłącznie dla mieszkańców kamienicy.
OPIS KOMUNIKACJI MIEJSKIEJ
Najważniejsze:
• Doskonałe połączenie z centrum Warszawy
• Bliskość stacji metra, tramwajów i autobusów
• Szybki dojazd do największych uczelni oraz dzielnic biznesowych
• Wygodny dostęp do Dworca Centralnego i lotniska Chopina
STAN BUDYNKU
Kamienica znajduje się w doskonałym stanie technicznym. Budynek przeszedł kapitalny remont obejmujący wszystkie instalacje, części wspólne oraz system ogrzewania. Ogrzewanie jest gazowe, z nowym piecem obsługującym budynek. Wszystkie media są opomiarowane i rozliczane według indywidualnego zużycia.
Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
